# Aparecida Guerreiro Inteligência Imobiliária

> Aparecida Guerreiro Inteligência Imobiliária é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 043655-J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Tendo no time de vendas o Consultor Imobiliário Luiz Viana registrado no CRECI/SP sob. o n. 103.035-F atuando no mercado imobiliário desde meados 2011 a  Aparecida Guerreiro Inteligência Imobiliária segue a risca o lema: "AJUDANDO A REALIZAR SONHOS E EXCELENTES NEGÓCIOS".  Tendo como foco principal as vendas, trabalho esse dividido entre captações, demonstrações de imóveis, análise de documentos, financiamento bancário e principalmente no auxílio direto através do pós-venda de EXCELÊNCIA. 


 


 

## Contato

- CRECI: 043655-J
- Telefone: (11) 99405-5475
- Email: atendimento.aparecidaguerreiro@gmail.com
- Website: https://www.aparecidaguerreiro.com.br

## Endereço

- SEDE PRÓPRIA - Rua Cristóvão de Vasconcelos, 279
- Bairro: Jardim Adutora
- São Paulo - SP
- CEP: 03978-000

## Horário de atendimento

Sábado 9h as 14h

## Serviços especiais

APARECIDA GUERREIRO INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA



SEDE PRÓPRIA - Rua: Cristóvão de Vasconcelos, n. 279 - Jardim Adutora - São Paulo/SP (Próximo a Estação Sapopemba do Monotrilho).

CRECI/SP 043655-J
 


Celular/ Whatsapp (11) 99405-5475


E-mail: atendimento.aparacidaguerreiro@gmail.com

## Diferenciais

Para maiores informações entre em contato:
Celular / Whatsapp (11) 99405-5475

 

## Informações gerais

GERENTE DE VENDAS

LIDIANE ROCHA


CRECI 229.360 F

SEDE PRÓPRIA - Rua: Cristóvão de Vasconcelos, n. 279 - Jardim Adutora - São Paulo/SP (Próximo a Estação Sapopemba do Monotrilho)

Celular / Whatsapp (11) 99405-5475


E-mail: atendimento.aparecidaguerreiro@gmail.com

## Redes sociais

- [Facebook](https://facebook.com.br/LuizVianaConsultorImobiliario)

## Bairros principais

- [Conjunto Habitacional Teotônio Vilela - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=conjunto%20habitacional%20teotonio%20vilela-299877)
- [Jardim Dona Sinhá - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20dona%20sinha-321919)
- [Sítio Pinheirinho - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=sitio%20pinheirinho-321977)
- [Vila Mendes - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20mendes-351942)
- [Vila Alpina - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20alpina-576814)
- [Vila Nova York - São Paulo (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20nova%20york-863634)
- [Parque Oratório - Santo André (1 imóveis)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=parque%20oratorio-344851)

## Condomínios

- [Praia do Gonzaga - São Paulo/SP](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/condominio/praia-do-gonzaga)
- [Avanti Vida - São Paulo/SP](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/condominio/avanti-vida)
- [Residencial Jardim Centenário - São Paulo/SP](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/condominio/residencial-jardim-centenrio)
- [VITÓRIA PARQUE VILA PRUDENTE - São Paulo/SP](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/condominio/vitria-parque-vila-prudente)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Sobrado para venda em São Paulo](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Cobertura para venda em Santo André](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Santo%20Andr%C3%A9)

## Novidades

- [Apartamento no Vila Alpina, São Paulo - R$ 249.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/4235386/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-alpina)
- [Sobrado no Vila Nova York, São Paulo - R$ 429.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/4196482/sobrado-venda-sapoundo-paulo-vila-nova-york)
- [Apartamento no Sítio Pinheirinho, São Paulo - R$ 249.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/4090452/apartamento-venda-sapoundo-paulo-sashytio-pinheirinho)
- [Cobertura no Parque Oratório, Santo André - R$ 448.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/3954010/cobertura-venda-santo-andracopy-parque-oratasup3rio)
- [Apartamento no Jardim Dona Sinhá, São Paulo - R$ 198.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/3933754/apartamento-venda-sapoundo-paulo-jardim-dona-sinhaiexcl)
- [Apartamento no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, São Paulo - R$ 165.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/3711468/apartamento-venda-sapoundo-paulo-conjunto-habitacional-teotaacutenio-vilela)
- [Apartamento no Vila Mendes, São Paulo - R$ 378.890](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imovel/3680671/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-mendes)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 7


### Apartamento - 33APG

- Referência: 33APG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Alpina
- Zona: Leste
- Região: Sitio Pinheirinho
- Condomínio: VITÓRIA PARQUE VILA PRUDENTE
- Valor: R$ 249.890
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área total: 44,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.679,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apto vazio (mude já) - Condomínio Vitória Parque (Sítio Pinheirinho/Vila Alpina) com 2 dorms, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. *Ficam os móveis da cozinha e o guarda roupas em um dos dormitórios. Condomínio com Elevador, Segurança 24h, Portaria, salão de festa com churrasqueira, quadra, playground, academia e brinquedoteca, além de Mercado e Hortifruiti dentro do condomínio. Ótima localização farto comércio próximo ao condomínio: Atacadão, padarias, postos de gasolina, farmácias, Mc'Donalds, Academia Smart Fit, restaurantes, posto de saúde, igrejas, entre outros. Ponto de ônibus ao lado do condomínio, próximo á estação Camilo Haddad , 20 minutos das estações Vila Prudente e Tamanduateí do Metrô, fácil acesso à Av. do Estado e à Av. Anhaia Mello e acesso privilegiado às cidades de São Caetano e Santo André. Aceita Financiamento e FGTS. Entre em contato conosco pelo Zap (11) 99405-5475 e agende já a sua visita. Seu novo lar te espera!!! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imagens/imoveis/202605150737398315.jpeg)
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### Sobrado - 4APG

- Referência: 4APG
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova York
- Zona: Leste
- Valor: R$ 429.890
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado 2 dorms (2 suítes), sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia com churrasqueira, lavabo e 2 vagas de garagem. Excelente localização próximo a Avenida Inconfidência Mineira, DP, comércio em geral, e fácil acesso ao shopping aricanduva.  Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita para conhecer esse imóvel dos sonhos! Essa é a chance de realizar o seu sonho da casa própria. A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento e FGTS. Entre em contato conosco pelo Zap (11) 99405-5475 e agende já a sua visita.  Seu novo lar te espera! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 3APG

- Referência: 3APG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sítio Pinheirinho
- Zona: Leste
- Região: Vila Alpina
- Condomínio: VITÓRIA PARQUE VILA PRUDENTE
- Valor: R$ 249.890
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área total: 44,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.679,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: PROMOÇÃO COPA DO MUNDO - DE R$ 249.890,00 por apenas R$ 239.890,00  Apto vazio (mude já) - Condomínio Vitória Parque (Sítio Pinheirinho/Vila Alpina) com 2 dorms, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. *Ficam os móveis da cozinha e o guarda roupas em um dos dormitórios. Condomínio com Elevador, Segurança 24h, Portaria, salão de festa com churrasqueira, quadra, playground, academia e brinquedoteca, além de Mercado e Hortifruiti dentro do condomínio. Ótima localização farto comércio próximo ao condomínio: Atacadão, padarias, postos de gasolina, farmácias, Mc'Donalds, Academia Smart Fit, restaurantes, posto de saúde, igrejas, entre outros. Ponto de ônibus ao lado do condomínio, próximo á estação Camilo Haddad , 20 minutos das estações Vila Prudente e Tamanduateí do Metrô, fácil acesso à Av. do Estado e à Av. Anhaia Mello e acesso privilegiado às cidades de São Caetano e Santo André. 10 MIL REAIS DE DESCONTO E AINDA ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS!!!  Entre em contato conosco pelo Zap (11) 99405-5475 e agende já a sua visita. Seu novo lar te espera!!! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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- ![Imagem 8](https://www.aparecidaguerreiro.com.br/imagens/imoveis/202512201548055167.jpeg)
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### Cobertura - 6APG

- Referência: 6APG
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque Oratório
- Valor: R$ 448.890
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 51,92 m²
  - Área total: 103,82 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.645,00
- Descrição: Cobertura no Parque Oratório, Santo André: 103,82 m² livres de condomínio, distribuídos em dois pavimentos que valorizam cada centímetro útil. No primeiro andar, a sala para dois ambientes integra-se à cozinha planejada, criando um espaço fluido e elegante para receber amigos ou relaxar em família. Dois dormitórios bem iluminados (sendo um deles com sacada), além de um banheiro social com box de vidro, garantem conforto e privacidade. Pela escada interna, surprenda-se com o rooftop gourmet, parcialmente coberto e totalmente fechado em vidro, equipado com churrasqueira e pia, além de um segundo banheiro — o cenário perfeito para encontros inesquecíveis ao ar livre, protegido das intempéries. Duas vagas de garagem completam o projeto, assegurando praticidade no dia a dia. Localizado próximo ao Mercado China e com acesso rápido às avenidas das Nações e Oratório, o imóvel combina conveniência urbana e tranquilidade residencial. Se você busca um endereço que una estilo contemporâneo, liberdade sem taxas condominiais e infraestrutura completa, esta cobertura é a escolha ideal. Agende sua visita e descubra o novo padrão de morar bem! Aceita Financiamento e FGTS. Entre em contato conosco pelo Zap (11) 99405-5475 e agende já a sua visita.  Seu novo lar te espera!  *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. APARECIDA GUERREIRO INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA - "AJUDANDO A REALIZAR SONHOS E EXCELENTES NEGÓCIOS".
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### Apartamento - 2APG

- Referência: 2APG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Dona Sinhá
- Zona: Leste
- Região: Jardim Imperador
- Condomínio: Residencial Jardim Centenário
- Valor: R$ 198.890
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 47,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.419,00
- Taxas: Condomínio: R$ 427,00
- Descrição: PROMOÇÃO COPA DO MUNDO DE R$ 212.000,00 por apenas R$ 198.890,00 Apartamento no Residencial Centenário (Jardim Sinhá/ Jardim Imperador) - 2 dorms, sala, cozinha, wc com porta camarão e box de vidro e lavanderia. 1 vaga de garagem fixa. Lazer com quadra poliesportiva, playground, salão de festas com churrasqueira, bicicletário, área pra caminhada e churrasqueira. Portaria 24 horas, além de mini mercado e feira livre durante a semana. Excelente localização fácil acesso as avenidas Sapopemba, Barreira Grande, Rio das Pedras e Aricanduva. Ligue agora e agende sua visita através do Whatsapp 11 99405-5475. Possibilidade de financiamento 80% além de isenção do ITBI (consulte condições).  APARECIDA GUERREIRO INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA - "AJUDANDO A REALIZAR SONHOS E EXCELENTES NEGÓCIOS". *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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### Apartamento - 1APG

- Referência: 1APG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
- Zona: Leste
- Região: SAPOPEMBA
- Condomínio: Praia do Gonzaga
- Valor: R$ 165.890
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.046,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: PROMOÇÃO COPA DO MUNDO  = PREÇO CAMPEÃO apenas R$ 165.890,00   Se você está em busca de um imóvel aconchegante e com excelente custo-benefício, este apartamento é perfeito para você e sua família! Localizado no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, na zona Leste de São Paulo, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Com 2 dormitórios amplos, 1 banheiro, uma sala aconchegante e uma cozinha equipada com móveis planejados, você terá espaço suficiente para acomodar sua família com todo o conforto. Além disso, o apartamento conta com uma ampla lavanderia integrada e espaço para guarda do veículo no pátio do condomínio, garantindo ainda mais comodidade para o seu dia a dia. Com uma área total de 45,00 m² e área privativa de 41,00 m², este apartamento é ideal para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. Construído em 1985, o condomínio oferece portão eletrônico, interfone e câmeras de segurança, proporcionando tranquilidade e segurança para todos os moradores. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próximo a diversas facilidades como UBS, supermercados, escolas, feira-livre, farmácias, shopping center e transporte público. Tudo isso faz deste apartamento uma excelente opção para quem deseja morar bem e com fácil acesso a tudo o que precisa. Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita para conhecer esse imóvel dos sonhos! Essa é a chance de realizar o seu sonho da casa própria. A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento e FGTS. Além disso, você pode obter desconto no registro da escritura e ITBI grátis (consulte condições). Entre em contato conosco pelo Zap (11) 99405-5475 e agende já a sua visita.  Seu novo lar te espera! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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### Apartamento - 5APG

- Referência: 5APG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mendes
- Zona: Leste
- Região: Vila Mendes
- Condomínio: Avanti Vida
- Valor: R$ 378.890
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.827,00
- Taxas: Condomínio: R$ 427,00
- Descrição: NÓS VENDEMOS IMÓVEIS ONDE SE CONSTROEM LARES!!! Imagine-se chegando a um refúgio acolhedor no coração da Vila Mendes, em Vila Industrial, onde cada detalhe deste apartamento no Avanti Vida convida ao conforto e à convivência em família. Sendo 57 m² de área útil bem distribuídos – você desfruta de uma sala ampliada que amplia as possibilidades de lazer e descanso, além de dois dormitórios, incluindo uma suíte planejada para oferecer privacidade e praticidade. A mobília cuidadosamente escolhida realça o charme de cada cômodo, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço equipada com armários e pedra de mármore tornam o dia a dia ainda mais prazeroso. A vaga de garagem garante comodidade, e a infraestrutura do condomínio contempla segurança e áreas comuns convidativas. Condomínio possui mercadinho e feire-livre durante a semana. Localizado na zona Leste de São Paulo, próximo a escolas de renome, comércio variado e fácil acesso a transporte público, este imóvel proporciona a união perfeita entre praticidade urbana e tranquilidade residencial. Sinta-se acolhido desde o primeiro instante e transforme este espaço no cenário das melhores memórias da sua família. Agende hoje mesmo com um de nossos consultores sua visita pelo Whatsapp (11) 99405-5475 e comece a viver esse sonho! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. APARECIDA GUERREIRO INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA - "AJUDANDO A REALIZAR SONHOS E EXCELENTES NEGÓCIOS".
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*Atualizado em: 15/06/2026 02:00:25*
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